Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme & Potenzial im sonnenverwöhnten Vairano/San Nazzaro TI
An bester & erhöhter Lage rund 3-Km von der Hauptstrasse und vom See entfernt, liegt eingebettet in das schöne Dörfchen Vairano/San Nazzaro, dieses Doppeleinfamilienhaus mit perfektem 180-Grad Ausblick auf den Lago Maggiore.
(Beim Kaufobjekt handelt es sich um beide Doppelhaushälften zusammen).
Erdgeschoss (je Haus)
- Entrée
- Badezimmer
- Dusche + Gästetoilette (nur in Haus No.15)
- 3-Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den See)
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten/Pool
- Direkter Zugang zur Garage
- Zugang zu Keller, Waschküche, & Heizung
Untergeschoss (je Haus)
-Kellerräumlichkeiten
-Heizung/Technik
- Zusätzliches Zimmer mit Lichtschacht
-Zugang zum Garten
Das interessante Grundrisskonzept, sowie die Grundstücksgestaltung bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit beide Häuser zusammen zu legen, Wohnen & Arbeiten zu verbinden oder einen Hausteil an Feriengäste zu vermieten.
Ebenfalls bietet die Liegenschaft die Möglichkeit des Erwerbes durch zwei befreundete Paare oder Familien, welche gerne sowohl Urlaube & Freizeit zusammen verbringen.
Besonderheiten
+ Gut erschlossene, sonnenverwöhnte Lage in beliebter Ferienregion
+ Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Autodistanz
+ Die Liegenschaft besteht aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser auf zwei separaten Grundstücken
+ Eine Umgestaltung vom Doppeleinfamilienhaus zu einem grossen Einfamilienhaus ist möglich
+ Wunderbare 180 Grad Sicht auf den Lago-Maggiore und die umliegenden Berge
+ Grosser, gepflegter Garten, teilweise gedeckte Terrassenbereiche und Swimming-Pool
+ Jedes der beiden Häuser verfügt über eine separate Waschküche, separate Keller-Räume und separate Ölheizungen & Öltanks.
+ Beide Häuser verfügen über direkte & separate Zugänge zum grossen Garten & Poolbereich
+ Parkierung: Je eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang
+ Virtueller 3D Rundgang Haus No.15
Ihre neue Gemeinde
Willkommen in Gambarogno - dem lebenswerten Ort am Lago Maggiore
• Die Gemeinde Gambarogno entstand vor 11-Jahren aus dem mutigen Zusammenschluss von 9-Gemeinden, (Caviano,Contone, Gerra, Indemini,
Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio und Vira), und umfasst heute ein ausgedehntes Gebiet der Magadino-Ebene.
In etwas mehr als einem Jahrzehnt hat sich die noch junge Gemeinde stark entwickelt.
• Der Blick schweift in kurzer Entfernung sowohl über die Berge als auch über den Lago Maggiore und die von Touristen & Einheimischen so sehr geliebten Strände.
• Die Gemeinde Gambarogno ist auch ein sehr wertvoller Ort für Familien und gilt für viele Menschen als «Kraft-Ort».
• Die Region um Gambarogno ist Lebensqualität in seiner puren Form!
Tourismus
Die «Riviera del Gambarogno» ist eine reiche und äusserst authentische Welt.
Ein intaktes Mikrouniversum bietet Flora & Fauna von unglaublicher Fülle. Ein Spaziergang durch die Wälder und entlang des Sees bietet Erholung pur.
• Zweihundert Kilometer Wanderwege, die jedes Jahr sorgfältig von Steinen, Wurzeln und Vegetation gesäubert und perfekt markiert sind, durchziehen die gesamte Region in alle Richtungen.
• Schwimmern, Tauchen, Rudern, Kanufahren, Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen oder Reiten sowie Tennis und Minigolf: Die «Riviera del Gambarogno» bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr Freizeitvergnügen.
• Einheimischen & Gästen wird so einiges an kulturellen, sportlichen & Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen geboten.
