Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme & Potenzial im steuergünstigen Buonas ZG
In nur 7-minütiger Gehdistanz vom Zugersee & eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier liegt das charmante, 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in wunderschönen Buonas.
Das Haus:
Erdgeschoss
-Entrée
-Büro
-Gästezimmer
-Dusche + Gästetoilette
-Direkter Zugang zur Garage
-Zugang zu Keller, Waschküche, Luftschutzkeller & Heizung
1.Obergeschoss
-Halb-offene Küche
-Wohn- / Essbereich
-Zugang zu Terrasse/Garten
2.Obergeschoss
-3-Schlafzimmer
-Badezimmer
Estrich
-Stauraum
Das interessante Grundrisskonzept mit Halb-Etagen-Flair punktet mit dem hellen Wohn-/Essbereich, der vom Wohnbereich direkt begehbaren Gartenterrasse, sowie den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft vom Erdgeschoss über die oberen Etagen bis hin zu den Aussenflächen.
Besonderheiten
+ Steuergünstige und gut erschlossene Lage in Buonas Kanton Zug
+ Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle in 2-Minuten zu Fuss erreichbar
+ Mit dem Auto ist die Stadt Zug in 15-Minuten erreichbar
+ Autobahnanschluss Rotkreuz in 5-Minuten erreichbar
+ Wunderbare Teilsicht auf den Zugersee von der Gartenterrase, sowie ruhige Lage in familienfreundlichen Quartier.
+ Grosser, teilweise gedeckter Terrassenbereich und kleine Gartenfläche auf der Südwest-Seite
+ Gartenbereich mit Teich auf der Ost Seite
+ Waschküche, Keller, Luftschutzraum & Heizung via kurze Treppe vom EG erreichbar
+ Direkter Zugang von der Einzelgarage ins Haus
+ Parkierung: Einzelgarage mit direktem Hauszugang + 2- Aussenparkierungsmöglichkeiten
Renovationen :
Heizung: 2015
Neues Dachfenster Wohnbereich: 2011
Austausch der meisten Fenster: 2010
Weitere Angaben zur Liegenschaft stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung.
Willkommen in Buonas - dem lebenswerten Ort am Zugersee
Der Ort Buonas liegt im Osten der Gemeinde Risch am Westufer des Zugersees und besteht ursprünglich aus dem Wirtshaus Wildenmann neben der Schiffsstation sowie der etwas höher gelegenen Kapelle St. German. In Buonas befinden sich noch das stattliche Lutigerhaus neben der Kapelle sowie das Dienstbotenhaus an der alten Landstrasse nach Cham und zum Schloss Freudenberg, an der in wachsendem Abstand die Wohnhäuser von drei Bauernhöfen aufgereiht sind. Hier befindet sich das Ortsmuseum der Gemeinde Risch. Oberhalb des ehemaligen Weilers entstand seit 1960 eine neue Siedlung. Heute verläuft die Hauptstrasse 368 durch Buonas. Die Verbindung von der Hauptstrasse zum See bildet eine kleine Allee. Buonas liegt an der Gotthardbahnstrecke, hat jedoch keinen eigenen Bahnhof. Der nächste, grössere Bahnhof ist in Rotkreuz.
Die Gemeinde Risch liegt im Grünen, in der intakten Natur zwischen Zugersee und Reussebene. Das Freizeitangebot und
die Erholungsmöglichkeiten ergänzen sich ideal.
Wiesen, Wälder und die Ufer von See und Fliessgewässern bieten zahlreiche Orte, um die Seele baumeln zu lassen. Sport- und Grillplätze, der Golfpark und die Badeanlagen werden von
aktiven Freizeitsportlern genutzt. Im Winter sind Sie in kurzer Zeit auf den Pisten der nahen Skigebiete. Über 60 Vereine freuen sich auf neue Mitglieder. In der Gemeinde Risch ist Anschluss garantiert.
