3.5 Zimmer Maisonette Wohnung Aeugstertal (ZH)

3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Wir suchen für diese, gemütliche 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Grünen, im schönen Aeugstertal, eine neue Eigentümerschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Garagenbox, einen Aussenabstellplatz, (Garagenvorplatz), sowie einen Hobbyraum, (Werkstatt), & einen Kellerraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine grosse Sonnenterrasse mit Blick in’s Grüne.
 

Untere Etage:

• Entrée

• Gäste-WC mit Platz für WM/TU

• Wohnzimmer + separates Reduit

• Offene Küche mit kleiner Bar

• Zugang zur Terrasse
   

Obere Etage:

• Badezimmer (Badewanne/Toilette)

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2
   

Parkierung:

• Eine Garagenbox
• Garagen-Vorplatz
   

Nebenräume:

• Hobbyraum (aktuell Werkstatt, rund 17m2)

• Kellerraum (angrenzend zur Werkstatt)

• Die Nebenräume sind nur von Aussen, (neben der Garage), erreichbar

Quadratur:

Die Wohnung wird bei unserem nächsten Besuch vor Ort mit dem Laser vermessen.

Aktuell gehen wir von folgenden Eckwerten aus:

- Hobbyraum: ca.17m2
- Kellerraum: (In Arbeit)
- Wohnzimmer: ca.42m2
- Küche: (In Arbeit)
- Reduit: (In Arbeit)
- Gäste-Toilette: (In Arbeit) 
- Terrasse: ca.40m2
- Schlafzimmer 1: ca.17m2
- Schlafzimmer 2: ca. 16m2
- Badezimmer OG: (In Arbeit)

- Garage: ca.24m2

Besonderheiten:

•  Strassentechnisch gut erschlossene, ruhige Lage im Grünen im Aeugstertal

• Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle in 9-Minuten zu Fuss erreichbar. 550-Meter

•  Mit dem Auto ist die Stadt Zug in 20-Minuten & die Stadt Zürich in rund 30-Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten sowie Post & Banken sind zb. in Affoltern am Albis in rund 8-Minuten zu erreichen

• Der Autobahnanschluss in Affoltern am Albis ist ebenfalls in rund 8-10 mit dem Auto zu erreichen

• Ruhige Lage im Grünen

• Grosse, teilweise gedeckter Terrasse

• Reduit in der Wohnung sowie Hobbyraum und Kellerraum im Haus

• Parkierung: 1-Garagenbox sowie der Vorplatz der Garage.

• Insgesamt befinden sich 3-Wohnungen im Gebäude, welche zusammen eine STWEG bilden

*Nebenkostenabrechnungen sowie weitere Detailunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse an der Liegenschaft selbstverständlich gerne zu.

Getätigte Renovationen:

• 2021 Fassadenarbeiten / Neuer Anstrich
• 2020 Neue Fenster in der Wohnung 3-Fach Verglast Holz-Metall 
• 2019 Neuer Heizungsbrenner
• 2016/2017 Neues Geländer Terrasse & Terrassenarbeiten
• 2012 Blechabdichtungen Terrasse
• Pergola Terrasse