5.5 Zimmer Eigentumswohnung in Cham (ZG)
Zum Verkauf steht diese, im Jahr 1981 erbaute, grosszügige 5.5 Zimmer Eigentumswohnung an ruhiger, & familienfreundlicher Lage in der beliebten Zuger Gemeinde Cham.
Das ruhig gelegene & äusserst familienfreundliche Quartier «Mugeren» in Cham, besticht zum einen durch seine verkehrsberuhigte Lage, als auch durch seine Nähe zu Schulen, dem öffentlichen Verkehr und zu den Naherholungsgebieten.
Sowohl die Bushaltestelle als auch die Stadtbahn sind bequem zu Fuss in 5- bzw. 8- Minuten zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Alpenblick erreicht man mit dem Auto in rund 2-Minuten.
Auch das Schulhaus Städtli sowie das Einkaufszentrum Neudorf befinden sich in Fuss- bzw. Velo-Distanz.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschränken & Reduit mit WM/TU betritt man die 5.5 Zimmer Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss.
Die moderne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur westseitigen & überdachten Terrasse ist hell & modern gestaltet.
Das mit 47m2 sehr grosse & helle Wohn-/Esszimmer, (ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse), wirkt einladend und ist aufgrund des praktischen Grundrisses vielseitig einzurichten.
Die insgesamt 4-Schlafzimmer der Wohnung, (eines davon mit separatem Balkon, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer), befinden sich auf der Ostseite der Liegenschaft.
Die Schlafzimmer haben einen klaren Schnitt und sind mit jeweils rund 11m2 ideal als Kinder-/Jugendzimmer, als Büro oder Hobby-Zimmer nutzbar.
Zusätzlich zum En-Suite Badezimmer verfügt die Wohnung selbstverständlich über eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC.
Die beiden Nasszellen wurden im Jahr 2018 renoviert.
Die mit rund 15.5m2 äusserst gemütliche Terrasse mit Abendsonne ist überdacht und somit auch bei Regen ideal nutzbar.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum zb. für den Grill oder Pflanzenzubehör.
Wichtige Information:
+ Der Austausch der aktuellen Ölheizung durch eine neue Erdsondenheizung ist bereits beschlossen und wird vom bestehenden Erneuerungsfonds, sowie durch eine Subvention finanziert. Die Arbeiten diesbezüglich beginnen bereits diesen August.(2022)
Besonderheiten
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Ruhiges & familienfreundliches Quartier, Schulen in Gehdistanz, ÖV-Anschluss & Zugersee in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Steuergünstige und gut erschlossene Lage in einer der beliebtesten Zuger Gemeinden
+ Anbindung an den ÖV: Bushaltestelle sowie Stadtbahn in 5- bzw. 8- Gehminuten erreichbar
+ Autobahnanschluss Cham, Richtung LU & ZH in rund 2-Minuten zu erreichen
+ Einkaufen: Das Einkaufszentrum Zugerland sowie das Neudorfcenter in Cham befinden sich in kurzer Distanz
+ Seenähe: Strandbad Seeweg Cham mit dem Auto in weniger als 5-Minuten, zu Fuss in rund 15-Minuten erreichbar
+ Ruhige Lage in familienfreundlichem Quartier
+ Schulen: Das Schulhaus Städtli befindet sich in 400-Meter Gehdistanz, das Oberstufenschulhaus Röhrliberg erreicht man in rund 15-Minuten
+ Gedeckte, 15.5m2 grosse, Terrasse mit westlicher Ausrichtung und separatem Abstellraum & zusätzlicher Balkon mit Blick auf den Spielplatz
+ Reduit in Wohnung mit WM/TU
+ Viel Stauraum dank zahlreicher Einbauschränke, Reduit, Estrichabteil sowie zwei Kellerabteile
+ Veloraum im Erdgeschoss
+ Parkierung: 1-PP in Tiefgarage. Eventuell kann ein zweiter Parkplatz, dazugemietet werden.
