3.5 Zimmer Gartenwohnung
Für diese wunderschöne & im 2021 «neu erstellte» 3.5 Zimmer Gartenwohnung im schönen Abtwil AG, suchen wir, voraussichtlich per Frühling/Sommer 2023), eine neue Eigentümerschaft.
Die gegen Süden ausgerichtete Eigentumswohnung wurde 2021 fertig gestellt, (Neubau), und nach den exklusiven Wünschen der Verkäuferschaft ausgebaut.
Verkaufsgrund: Die aktuelle Eigentümerschaft zieht es zurück in den Kanton Zug.
Raumaufteilung
Vom Eingangsbereich mit Garderobe & «hidden-WM/TU» gelangt man in den Flur, welcher sowohl die Schlafzimmer als auch die Badezimmer und den grosszügigen Wohnbereich verbindet.
Die Wohnung verfügt über 2-geräumige Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Bad. (Mit Badewanne).
Ein separates Badezimmer mit Dusche & Toilette befindet sich angrenzend zum Elternschlafzimmer jedoch separat im Flur & somit ideal nutzbar als Gäste-Toilette.
Auf dem Weg in den wunderschönen & hellen Wohn-/Essbereich kommt man am Reduit vorbei, welches neben der Wohnungstechnik auch eine separate Sauna beherbergt.
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel, viel Licht und einem perfekt platzierten Essbereich lädt für gemütliche Stunden allein, zu zweit oder mit Gästen ein.
(Die Quadratur der einzelnen Wohnräume, sowie der Badezimmer & des Sitzplatzes entnehmen Sie gerne der separaten Auflistung im Exposé).
Küche / Essbereich / Wohnen
Die exklusiv ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Alle Küchengeräte sind von Miele, der Dunstabzug ist im Kochfeld integriert und somit praktisch unsichtbar.
Geräte: U.a. Kombi-Steamer, (Steamer & Mikrowelle), sep.Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld.
Die Küche ist in wunderschönem, schlichten Weiss gehalten mit schwarzer Granit-Arbeitsfläche.(Galaxy-Star).
Die grosszügigen Schränke & Schubladen verfügen über sehr viel Stauraum.
Als Lichtquelle für die Küche dienen die wunderschönen Deckenspots.
Zusätzlich verfügt die Küche über eine indirekte Beleuchtung im hinteren Bereich. (Zusätzliche Arbeitsfläche, Platz für Kaffeemaschine, etc.).
Der aktuelle Essbereich ist umgeben von natürlichem Licht und fügt sich perfekt ins Raumgefüge ein.
Der Ideale «Hot-Spot» für ein Essen mit Freunden und spannende Diskussionen, an welchen auch die Gastgeber dank der offenen Bauweise teilnehmen kann.
Der Wohnbereich strahlt ebenfalls eine natürliche Wärme aus und lädt zu gemütlichen Abenden mit einem guten Buch oder einem interessanten Film.
Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetüre direkt auf die rund 16.5m2 grosse, eingezogene Loggia und den rund 70m2 grossen Garten. (Aktuell Rasenfläche).
In der gesamten Wohnung, (bis auf die Nasszellen & den Saunabereich), ist geölte Natureiche verlegt.
Parkierung
Zur Wohnung gehören 2-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Nebenräume
Ein 10.5m2 grosser Keller, sowie ein für alle Eigentümer zur Verfügung stehender, allgemeiner Veloraum gehören ebenso zur Liegenschaft als auch 3-Besucherparkplätze im freien.
Besonderheiten
Unsere OFF-MARKET Liegenschaften
Möchten auch Sie über off-market Liegenschaften orientiert werden, dann dürfen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien via E-Mail zukommen lassen.
Gerne werden wir uns bei Ihnen melden, sobald wir eine, (Ihren Suchkriterien entsprechende), Liegenschaft in unsere off-market Liste aufnehmen.
Die Aufnahme in unsere Suchkundenkartei ist selbstverständlich kostenlos.
Kostenlose Registrierung in unserer Suchkundenkartei : Info@wuethrich-immobilien.ch
